In cazul in care ceilalti mostenitori nu doresc revendicarea pamantului, mai pot obtine cota legala ce mi se cuvine ?

Stefan Iordache
22.01.2010
Epoch Times

Apelez la redactia dvs. in speranta ca ma veti putea ajuta in urmatorul caz: In urma deschiderii unei mosteniri din partea matusii mele, am constatat ca aceasta avea drept de coproprietate asupra unei suprafete de pamant aflata in posesia altei persoane. In cazul in care ceilalti mostenitori nu doresc revendicarea acestui bun, mai pot obtine cota legala ce mi se cuvine ? Va multumesc, M.I. jud. Tulcea.

Raspuns: Promovarea unei actiuni in revendicare in conditii de coproprietate asupra bunului revendicat reprezinta un act de dispozitie si presupune respectarea regulii unanimitatii, in sensul ca actiunea in revendicare trebuie exercitata de toti coproprietarii imobilului. In acest sens, exista in practica Curtii Europene a Drepturilor Omului deciziile pronuntate in cauzele Lupas si Derscariu impotriva Romaniei, in care se nuanteaza aceasta regula jurisprudentiala a unanimitatii.

In concluzie, se impune determinarea unui just echilibru intre dreptul la respectarea bunurilor proprii consacrat de art. 1 din Protocolul aditional nr. 1 la Conventia pentru apararea drepturilor omului si libertatilor fundamentale si solicitarea unei cerinte exterioare disproportionate (acordul tuturor coproprietarilor in promovarea actiunii in revendicare), astfel incat sa nu se rupa justul echilibru dintre preocuparea legitima de a proteja dreptul tuturor proprietarilor si dreptul de acces la o instanta de judecata, garantat de art. 6 alin. (1) din Conventia pentru apararea drepturilor omului si libertatilor fundamentale. Astfel, in actiunea judiciara pe care o veti promova, este util ca dvs. sa produceti dovada faptului ca ati fost in imposibilitate de a identifica restul coproprietarilor imobilului ori sa obtineti acceptul acestora de a se alatura actiunii in revendicare.